圖：荔枝角美孚新邨有「凸海」大宅以1700萬元易手，為今年屋苑次高

　　【大公報訊】記者林惠芳報道：全城「盲搶盤」，刺激樓價急促回升。備受用家歡迎的荔枝角美孚新邨，踏入九月份首周已錄九宗買賣，平均實呎達11091元，較去年歷史高位相差不足500元，只差4%便可收復失地。

　　美聯物業高級區域營業董事吳志輝透露，美孚新邨本月暫錄九宗二手成交，其中兩宗為逾1000萬元成交，最新為八期百老匯街108號高層C室，實用面積1333方呎，為「凸海」大宅，原則四房間隔，望海景，新近以1700萬元易手，實呎12753元，為屋苑今年造價次高。據了解，買家為外區換樓客，原業主於1984年以約96萬元購入上述物業，今次轉售帳面獲利約1604萬元或16.7倍。

　　受優質戶買賣刺激，屋苑本月平均實用呎價達11091元，比八月份上升約4%，較去年七月份歷史高位只差4.1%。據悉，該屋苑去年七月份共錄23宗買賣，平均實呎11568元。

　　二、三線屋苑也發力追落後，荃灣韻濤居呎價升至今年高位。

　　消息指出，韻濤居A座高層09室，實用面積445方呎，採兩房間隔，望山景，全屋附設優質裝修，剛以515萬元易手，直迫屋苑兩房戶去年高位，折合實用呎價11573元，更創屋苑今年新高。據了解，原業主於2013年以414萬元買入單位，持貨三年多，帳面勁賺101萬元。

　　資料顯示，韻濤居B座高層06室，實用445方呎，去年八月最高價為523萬元，上述最新成交較去年高位只差1.5%。

　　馬鞍山天宇海三房造價也創今年新高。美聯物業營業經理陳少鴻透露，天宇海5B座高層C室，實用面積666方呎，以735萬元易手，實用呎價11036元，較同類單位七月份造價685萬元高出7.3%，更屬同類單位今年造價新高。

　　據悉原業主於2012年以約568萬元購入上址，帳面勁賺167萬元。