力寶董事總經理李聯煒於股東會後會見傳媒。 (記者陳詠賢攝)

　　大公網)9月1日訊(記者陳詠賢)力寶(226)昨舉行股東會，董事總經理及行政總裁李聯煒於會後表示，對中國地產市場看法保守，因內房政策變動快，且建築期長，故近年已轉變對內房的投資模式，早前已出售江蘇、福建等地的積存土地，售地所得的十多億現金已回籠，目前會先用作償債，及投資債券和ETF等。集團負責率約10%，且有充足現金，但他認為，今明兩年的多國選舉令市場增添不確定性，集團在財政上需審慎，要待11月後或明年局勢明朗，將有更清晰的投資方向。

　　對於中國地產市場，李聯煒表示，內地人口多且城鎮化空間大，長遠仍然看好市場，但他認為中型地產集團難跟內房大企業競爭，在推廣及管理上亦不及當地企業;集團目前持有金地商置(535)股份，會以此作為長期投資，亦會借作對方發展內房市場。集團大部分出售物業已出售，現僅餘北京及澳門少量貨尾，料可於今年內入帳。

　　李聯煒亦指，在全球低息環境下，希望靠租務加強經常性收入，並建立可持續發展模式，集團目前在新加坡有500萬呎樓面的出租物業，每年可貢獻10至12億元的穩定收入;未來要租金收入持續上升，亦要加大資金投放，故會探索輕資產發展。至於出租物業的投資方向，他認為，香港出租物業回報僅約2厘息，要達至旗下新加坡物業有5厘息的回報水平才考慮。

　　李聯煒亦透露，正探索與內地及亞洲國家企業，合資發展醫療業務的可行性。他指，集團在印尼多年前已設立醫療大學，亦擁有20多家醫院，未來亦有多家落成，具備人才及經驗;在人口老化的大趨勢下，尤其相信內地對醫療服務需求大，目前正物色合作機會。

　　旗下新加坡餐飲業務去年有大調整，李聯煒表示，因零售及消費者口味變化，故要將盈利欠佳的餐館結束，年底亦有關店，未來將加大當地的經銷業務。至於銅礦業務，受累於大宗商品價格未有起色，集團現已暫停投資。