【大公報訊】記者倪巍晨上海報道：上海周五推兩幅商地，合計吸金24.25億元（人民幣，下同）；其中，松江區「中山街道國際生態商務區6、11號商辦及餐飲用地」，被三迪地產以19.6億元競得，溢價率183.4%，折合成交樓板價每平方米11247元。

　　松江地樓板價每平米1.1萬

　　上海中原地產分析師盧文曦認為，商地出現高溢價的現象並不多見，近期多幅商地出現100%溢價，與現階段上海土地市場持續高溫有關。他不排除因近日上海暫停了幾幅地塊出讓，開發商轉移吸納優良的商地。

　　盧文曦指出，松江區國際生態商務區的商辦餐飲用地，所處的「松江大學城」板塊，已經形成較佳居住氛圍，加上地塊距離佘山不遠，因此商業項目前景較為樂觀。

　　上海鏈家市場研究部分析師朱萍表示，國際生態商務區核心位置多以商辦地為主，目前已進駐不少企業。三迪競得的兩幅相連地塊，預計未來其大概率將對地塊整體規劃和經營。

　　同日出讓的還有嘉定區「嘉定新城F12A-01、F12A-02、F12B-01、F12B-02商辦地」。地塊預合同明確，不能建設公寓式辦公和公寓式酒店；因此，中標方未來僅能建設商業、辦公樓類產品，但仍獲近一倍溢價的93.4%溢價率，由K2地產以4.65億元總價競得，折合樓板價每平方米4545元。