圖：廈門周五有六幅土地拍賣，兩度刷新單價地王；政府或會出手調控壓抑熾熱樓市 資料圖片

　　福建省廈門周五土地拍賣上演「瘋狂的一天」，當日連拍六地創下誕生五次地王的歷史紀錄，共收攬地價款171.64億元（人民幣，下同）；其中，單價地王兩度刷新，首先禹洲地產（01628）以28億元投得的集美區商住地塊，溢價率高達184%，折合樓板價每平方米達到32825元，成為全市單價地王，但午後融僑投得的翔安新城片區A商住地塊，以每平方米樓面價高達38345元即日打破集美區地塊單價紀錄。此外，當日市場流出廈門史上最嚴調控討論稿，更備受市場關注。/ 大公報記者米南廈門報道

　　當日出讓的地塊位於廈門島外三個區，涉及總面積約29萬平方米，起拍總價約70億元，吸引60多家地產商參與競拍。

　　網上流傳限購討論稿

　　廈門市集美J2016P01地塊最先開拍。該地塊位於遠離廈門市區的灌口鎮，佔地4.27萬平方米，總建築面積8.53萬平方米。經過154輪一個多小的鏖戰，最終由香港上市企業、禹洲地產競得，成交價為28億元，溢價率高達184%，折合樓面價每平方米32825元，連續刷新廈門三個地王歷史紀錄，成為廈門全市最新的單價地王，較2014年拍出的每平方米30940元的廈門市核心區地王價還高出近2000元。

　　隨後，位於廈門市同安區的T2016P01地塊和翔安區的X2016P03地塊，分別被泰禾集團與萬科地產競得；其中，泰禾以每平方米樓面價30097元打破了今年四月二十二日保利在該區域創下的地王紀錄，晉升同安新地王。

　　當日下午，位於廈門市翔安新城的2016XP04、2016XP05、2016XP06三幅地塊先後開拍，競價場面異常火爆激烈。其中，2016XP04地塊最終被融僑集團以42.18億的高價拿下，樓面價高達每平方米38345元，溢價率139.66%；廈門全市單價地王紀錄隨即被改寫。

　　昨日至全場拍賣完畢，共誕生了五個地王，廈門島外樓面價每平方米全面突破3萬元。

　　對於房地產企業不計成本瘋狂拿地行為，業內人士普遍擔憂，廈門市政府極有可能於近期重新啟動限購令，抑制投資過熱勢頭。就在昨日上午剛誕生兩個地王時，網上就流出了一份名為「限購細則（討論稿）的文件。

　　文件內容顯示，為抑制投資投機性購房，從即日起，對以下類型家庭暫停銷售普通商品住房（144平方米以下）：

　　1、擁有2套及以上住房的本市戶籍家庭；

　　2、擁有1套及以上住房的非本市戶籍家庭；

　　3、無法提供2年內在本市累計1年以上的納稅或繳交社保證明的非本市戶籍家庭。

　　京津傳推調控措施

　　由於該文件是討論稿，所以文件未有蓋章，但其實廈門籌備出台調控措施已有跡可尋。此廈門市國土房產局此前已對此次土拍從住宅戶型面積、競買資格、土地出讓金及履約保證金支付期限等條件予以嚴格限制，包括限定一家企業只能競買到一幅地塊。周三《廈門日報》也引述廈門官員表示，不排除未來重啟限購措施。

　　事實上，不獨廈門，全國的房地產調控行動似乎已一觸即發。除了較早前傳出上海將調高房貸首付比例，昨日有外媒引述知情人士消息表示，北京和天津也在考慮出台新的舉措控制房價。