圖：游偉光稱啟德1號（Ⅰ）最快下月初發售。圖為該盤外觀 大公報攝

　　【大公報訊】記者梁穎賢報道：新盤殺入市場，中國海外（00688）九龍啟德1號（Ⅰ）預告最快今日開價，最快下月初開賣，絕大機會與華懋將軍澳海翩滙撞期開價兼發售，兩盤下月勢正面交鋒。

　　中國海外地產董事總經理游偉光稱，旗下港人港地項目啟德1號（Ⅰ）最快今日開價，首批不少於109伙，照計最快下月初開售，定價將參考九龍站及奧運站，揚言港人一定負擔得起。至於該盤昨日錄得3000參觀人次。

　　對於項目因屬港人港地關係，租務及買賣均有限制。項目出租限制租約不多於五年，游坦言現行一般租約皆是一至兩年，相信五年租期限制對投資者影響不大。至於買賣程序亦非常簡單，買家由入票到購買單位，流程與一般私樓無異，買家只需在律師樓簽樓契時，需申請出售、出租及承造按揭三份同意書，三份同意書屬一次性，並會記錄於土地註冊處，業主日後遺失有關同意書亦無需再申請。

　　至於仍待審批預售的啟德1號（Ⅱ），游偉光稱冀望可於下月取得，部署年內推售。

　　新盤海量殺入市場，華懋今年首個全新盤海翩滙，日前已預告最快今日開價下周賣，與啟德1號（Ⅰ）極有機會撞期開價兼開賣，兩盤雖各處一隅，但地理位置相近，勢必掀一番龍爭虎鬥。