圖：恆地京華道項目（箭咀所指）料於明年下半年落成/資料圖片
【大公報訊】恆地（00012）北角京華道前亞洲凍倉項目，經過逾10年與政府周旋後，早前終與政府達成逾22億元補地價協議，發展為一幢商廈。恆地預計總投資約40億元。
該公司執行董事黃浩明月前表示，上述項目補地價應快將落實。昨日該公司中期業績報告內透露，該幅工業用地，已與政府達成補價協議，涉及22.187億元補地價，每呎樓面補價約6700多元。
項目將發展為一幢可建樓面約33萬方呎的臨海寫字樓。連同當年買入地皮金額計，每呎樓面地價約8700元，另估計項目每呎建築費則約3300元。恆地指出，此將是集團資產組合中的一項長線收租物業，料可於明年下半年落成。此外，由該公司牽頭的油塘灣商住項目亦已跟政府進行申請換地。
與長實（01113）已落成的港島海逸君綽酒店相鄰的前亞洲凍倉地皮，是恆地於2005年斥資6.2億元向亞洲凍房及亞洲產業購入，其後就地皮發展，向城規會提出多個方案，包括寫字樓及住宅等，個別因高限或發展規模等問題被拒；而於2009年則獲批興建兩幢連地庫在內共32層高的臨海豪宅大廈，提供297個單位。然恆地不久即放棄該計劃，重新提出興建一幢25層高商廈，並於2013年獲城規會通過。然亦要再經過三年多時間，才能與政府達成修契協議。
