【大公報訊】記者倪巍晨上海報道：繼周三連賣五地後，上海土地市場昨日再推兩幅商辦地塊，共吸金8.45億元（人民幣，下同）。其中，閔行區「馬橋鎮MHC10803單元28A-02A地塊」被龍湖以5.2億元競得，溢價率5.18%，折合成交樓板價每平方米4985元；而閔行區「吳涇鎮閔行新城MHC11101單元10A-01A地塊」，則被寶龍以3.25億元收入囊中，溢價率7%，折合成交樓板價每平方米5638元。

　　地塊出讓文件顯示，馬橋鎮地塊地上建築限高60米，商業面積佔比80%，其餘為商務辦公空間；此外，受讓人須自持建築面積不低於80%的商業物業，及40%的辦公物業，且自持年限不少於10年。馬橋板塊年內新盤售價約在每平方米2.8至5.1萬元；板塊內在售二手房則以別墅居多，年內掛牌均價約每平方米2.2萬元。

　　上海鏈家市場研究部分析師朱萍表示，馬橋板塊近年來鮮有商辦項目供應，且此前的商業供應不僅面積稀少，且均為商舖類產品，預計龍湖會將該項目營建為「服務式公寓」。

　　吳涇鎮閔行新城地塊昨日被寶龍競得，地塊東側仍在開發中的「寶龍廣場」項目為寶龍去年斥4.44億元購入。此外，「寶龍廣場」以商業街、雙拼濱河別墅、高端寫字樓、大型購物中心、藝術酒店為一體的商業綜合體，預計明年三月交付使用。朱萍相信，寶龍新獲商辦地未來會延續此前「寶龍廣場」的開發路徑，極可能建設稀缺商住雙拼別墅類產品。