圖：上月70城房價上漲城市個數減少，下降城市個數增加，且一線和少數二線城市房價漲幅收窄/大公報記者倪巍晨攝

　　中國上月70大中城市新建住宅售價連漲10個月，且漲幅進一步擴大。外電據國家統計局的數字估算，七月70城新建住宅售價同比升7.9%，升幅為2014年2月以來最大，並較六月加快0.6個百分點。其中，深圳以41.4%增幅續領漲；不過，環比來看，70城房價則持平於六月0.8%的升幅。此外，國家統計局指，七月新建商品住宅售價環比上漲的城市個數減少，前期上漲過快的一線和少數熱點城市的漲幅已有較大收窄。分析稱，近期個別城市已出台調控文件，其後續房價漲幅或受抑制。/ 大公報記者倪巍晨上海報道

　　國家統計局城市司高級統計師劉建偉表示，上月70大中城市新建商品住宅價格環比上漲城市個數減少，下降城市個數增加，漲幅繼續收窄。收窄幅度較大的城市主要是前期上漲過快的一線城市和少數熱點二線城市，其餘城市環比變化不大。當月同比上漲城市個數繼續增加，漲幅仍在擴大，他分析稱，絕大部分二、三線城市由去年同期基數相對較低，同比漲幅仍在繼續擴大；但一線城市去年同期基數高，近期環比漲幅收窄明顯。

　　深圳按年飆41%續領漲

　　國家統計局數據顯示，七月新建商品住宅價格中，房價環比下降的城市有16個，上漲的有51個，另有三個城市房價環比持平。房價環比變動中，廈門漲幅最高為4.6%，合肥升4.2%、南京升3.6%、無錫、杭州也分別升2.7%、2.4%。同比方面，下降的城市有11個，上漲的有58個，另有一個城市房價同比持平。房價同比變動中，深圳以41.4%繼續居於榜首，環比也升2%。北京、上海、廣州當月環比分別升1.7%、1.4%、1.3%，同比則分別升22.7%、33.1%、19.5%。

　　上海鏈家市場研究部分析師丁嵐強調，上月數據表明全國房價雖仍上揚，但漲幅已現進一步收窄之勢。其中，廈門、合肥、南京的新房價格環比漲幅已較前值分別放緩0.1、0.7、0.4個百分點。上海中原地產市場分析師盧文曦認為，經過前期房價的爆發式上揚，一線城市房價上行已顯疲態，而部分熱點二線城市亦因房價上漲過快，而備受各方關注，近期個別城市已出台調控文件，後續房價漲幅或受抑制。

　　調控政策或逐步蔓延

　　交銀金研中心高級研究員夏丹提醒說，合肥、南京、蘇州等上半年經歷房價和土地價格大幅上揚的城市，近期已出台樓市緊縮政策，不排除部分熱點二線城市跟進出台樓市從緊政策的可能性。而當前局部地區「地王」仍陸續有來，決策層對資產泡沫和「地王現象」亦已有所警惕，這或在未來反映在對開發商融資渠道的收緊，及對土地供應的調整等方面。盧文曦指出，在土地價格持續走高下，儘管未來全國房價仍有一定上行動能，但風險亦逐步累積。若土地市場交投回軟，樓市或會邁入調整期。