【大公報訊】記者趙建強報道：廣州誕生新的單價「地王」，雅居樂（03383）宣布，以總代價21.7億元（人民幣，下同）取得中國廣東省廣州市荔灣區一幅住宅地，地皮佔地面積約2.2萬平米，預計總建築面積約8.9萬平米，若剔除保障房建築面積2.7萬平米，地皮樓面地價達每平米3.5萬元，打破早前越秀地產（00123）以每平米3.4萬元奪南州路的紀錄。

　　根據廣州市國土資源局資料顯示，地皮位於廣州荔灣嶺海街12號，為二類住宅用地（高層住宅），地皮面積21908平米，容積率4.07，總可建樓面89165.56平米，起拍價14.9888億元。該地皮亦設有最高限制地價21.7338億元，達到限制價格後，則以承建拆遷安置房面積最大的投標者為中標者，拆遷安置房建成後，需無償移交給廣州市土地開發中心。

　　助鞏固華南區業務發展

　　雅居樂表示，該公司將承建保障房建築面積2.7萬平米，因此表面樓面地價為每平米24375元，但若剔除保障房面積，樓面地價則達每平米35216元。

　　雅居樂管理層表示，是次所購地塊，進一步鞏固集團於華南區域的業務發展，將與區內其他項目產生協同效應，相信可藉此項目提升於華南區域的品牌知名度。公司將繼續以審慎而積極的態度尋求發展機遇，鞏固市場地位。

　　市場消息指，雅居樂創造新地王後，區內不少樓盤均計劃加價，事實上，該地皮樓面價已遠超區內目前每平米約3萬元的「麵包價」。

　　分析相信，該地皮成交將大幅推高未來廣州樓價，對下半年廣州推地拍賣亦將有刺激作用。