圖：面對動盪不穩的金融市場，不乏有投資者捨棄股匯投資，改為選擇買樓收租

　　利嘉閣地產總裁 廖偉強

　　英國脫歐後的餘波將逐步釋放及對市場帶來影響，而美國大選也是環球焦點；面對目前市況，有看淡者，亦有看好者。那麼，若準備置業的人士，到底什麼時候才是入市時機呢？對此，筆者想起在一套電影對白中，影帝張家輝曾有這樣的答案——「買得起時，就是入市的好時機」。

　　某程度上，筆者認同上述說法，因為在市況平穩上升時，有能力入市的人，不用擔心樓價波動，既然是自用或投資，亦可以長線持有，無需急於套現！不過，當面對市況不穩時，相信大部分人都會選擇觀望的對策。

　　投資界有句名言，叫作「時機比價位重要」。但是在地產市場，想入市的買家或投資者，在入市前必定問代理，目前市場「有沒有平貨」。如果市場真的有平貨，自會有入市者，但是今天的平，可能是明天的貴，因此最終都是觀望者佔多數！

　　市場需求永不衰竭

　　這麼一來，現在豈不是沒有買家願意入市，地產代理豈非無啖好食？筆者從事地產代理行業近三十年，經歷過大大小小的樓市變化。首先，大家不要忘記，我們是地產代理，即是樓宇買賣的中間媒人。其實，無論任何市況，都總會有客人看好或看淡，代理只要在市場上不斷尋寶，總會成功找到配對。

　　理由十分簡單，因為不論什麼時勢，市場上總會有「需要」的買家，如是新婚夫婦、新生子女、或者追求更大空間的人士。另外，面對動盪不穩的金融市場，亦不乏有投資者捨棄金股匯投資，改為選擇簡簡單單的買樓收租，追求長期穩定回報。