【大公報訊】記者林惠芳報道：新界區新盤熱銷，二手交投藉勢反彈。粉嶺花都廣場連錄兩宗今年新高價成交，其中一個兩房連天台特色戶，以400萬元賣出，創屋苑同類單位近一年樓價新高。

　　美聯物業助理區域經理周志強表示，花都廣場二手盤源短缺，加上近期樓市趨活，令業主叫價更堅定，帶挈屋苑連錄新高成交。其中五座頂層特色單位，實用面積370方呎，連天台，原業主放盤短短三小時，即獲用家零議價以400萬元承接，實用呎價10811元，創去年八月份以來同類單位新高價。據了解，原業主於2013年七月以約320萬元購入上址，帳面獲利約80萬元。

　　美聯物業營業經理葉容生謂，花都廣場7座中層B室，實用面積526方呎，三房間隔，剛以約478萬元易手，實用呎價9087元，創去年九月份以後同類單位新高。原業主於2008年六月以約183.8萬元購入上述物業，帳面獲利約294.2萬元。

　　馬鞍山區二手交投明顯轉旺。利嘉閣地產首席聯席董事楊震霆表示，馬鞍山區屋苑於過去周末共錄八宗成交，為今年來最旺的周末，本月全區暫錄21宗成交，比上月同期16宗回升31%。他透露，最新成交為馬鞍山新港城H座低層6室，實用面積約362方呎，以468萬元易主，實用呎價約12928元，造價理想。據悉，原業主早於2007年8月份，以168.8萬元買入上述單位，持貨近九年，帳面獲利299.2萬元。

　　此外，利嘉閣地產高級經理黃永全透露，元朗YOHO Town五座高層G室，實用面積393方呎，採兩房間隔，望山景，新近以435萬元交吉易手，實用呎價11069元。據了解，原業主於2013年1月，斥資380萬元購入上述單位，如今持貨剛滿三年，屬額外印花稅（SSD）鬆綁貨，帳面獲利55萬元或14%，若扣除釐印費及佣金等支出，估計仍獲利約30萬元。YOHO Town七月份暫錄三宗二手成交，平均實呎11000元。現時全屋苑約有40伙單位放盤，入場費由440萬元起。