圖：有分析員警告，英國脫歐後，估計倫敦辦公室物業價格三年內跌幅或高達兩成，令到投資者紛紛由英國房地產基金撤資

　　英國公投脫歐餘震未了，並且波及當地房地產基金，投資者擔心英國樓市前景紛紛由房地產基金撤資，為防進一步爆發恐慌贖回潮，再有四隻英國房地產基金暫停贖回，估計英國房地產基金約180億英鎊（約1818.3億港元）資金已被基金經理凍結。/大公報記者 鄭芸央

　　為防恐慌性贖回惡化，再有四隻英國房地產基金暫停贖回，Henderson Global Investors、Columbia Threadneedle Investment和Canada Life周三暫停至少57億英鎊（約575.8億港元）的基金交易。而Aberdeen Fund Managers把旗下一隻房地產基金減值17%，同時暫停贖回，因而投資者有時間重新作出考慮。

　　倫敦商廈或跌價兩成

　　由於分析員警告，英國脫歐後，估計倫敦辦公室物業價格三年內跌幅或高達兩成，令到投資者紛紛由英國房地產基金撤資。在2007年及2008年全球金融危機時，房地產基金曾經出現類似贖回情況而被迫暫停撤資，引起英國物業價格由高位跌逾四成。

　　誠然，再有四隻房地產基金暫停贖回，至此自六月二十三日脫歐公投以來，暫停贖回的英國房地產基金數目達到七隻。

　　其中，一隻房地產基金Henderson Global Investors周三表示，暫停旗下規模達39億英鎊的U.K.Property PAIF基金和其他一些基金交易。Columbia Threadneedle Investment暫停其13.9億英鎊PAIF基金及支線基金交易。而Canada Life則凍結旗下四隻總規模達4.5億英鎊的基金。分析指出，開放式基金似乎開始遭到恐慌性拋售，因而除了暫停交易，目前是別無選擇。

　　投資者對英國市場流動性風險憂慮加劇，觸發新一輪物業拋售行動，英國房地產基金暫停客戶贖回資金，避免資金持續外流。

　　另外，Aberdeen Fund Managers為其英國房地產基金減值32億英鎊，周三稱停止贖回24小時，讓客戶有時間重新考慮。該公司表示，旗下基金投資79個英國物業，涉及行業包括零售及工業。

　　鎊匯走低 恐慌情緒或加劇

　　隨?英國脫歐引發市場大幅波動，有經濟員警告經濟或會陷入衰退，英鎊匯價跌至31年新低，進一步加深投資者恐慌情緒。資產管理經理表示，當其他資產承受壓力之際，不可忽略房地產基金客戶贖回的潛在危機。

　　英國公投脫歐引起投資者由房產基金撤資，Standard Life Investment周一首先宣布暫停贖回，接?是Avia Investors和M&G Investment。