圖：市場昨天新增三伙「法院盤」，藍田德田邨佔兩伙\大公報攝

　　樓價急速下跌，一度被捧上天的綠表公屋，被業主視為提款機，惟「按爆」後無力還款，如今陸續被法院頒令收樓拍賣還債。據資料，昨天市場新增最少三伙「法院令」拍賣物業，全屬綠表公屋，當中藍田德田邨一個單位，多年來13度向不同財務公司借貸，涉及貸款額達177萬元，比買入價按凸10倍。\大公報記者 林惠芳

　　昨天新增的三伙「法院盤」，單計藍田德田邨已佔兩伙，其中德田邨德禮樓中層09室，實用面積351方呎，將安排本月19日透過環亞拍賣，開價待定。據土地註冊處資料，此單位業主早於2000年以15.58萬元綠表價買入單位，後來視單位為提款機，先後共13度向不同的財務公司借款，涉資共約177萬元，比買入價借爆10倍。

　　未補價公居屋銀行難二按

　　同時，德田邨德禮樓中層11室，實用面積351方呎，也被法院頒令收樓拍賣。另一伙「法院盤」為上水天平?天明樓低層22室，實用面積349方呎，單位涉及「四按」，同樣安排本月19日拍賣。有市場人士指出，未補價的公屋或居屋，不能向銀行承造二按，業主惟有透過財務公司加按單位，個別無力還債的業主，最終由財務公司透過法院頒令收樓，由於財務公司去年積極拓展市場，所以今年的公屋法院盤有增加趨勢。

　　公屋銀主盤也持續擴散，該行昨天新增五伙銀主盤，公屋佔一伙，為粉嶺華明邨康明樓中低層3室，實用面積566方呎，屬「七按盤」，最終按爆被收樓拍賣。至於較貴重的銀主盤為大埔康樂園第二街雙號屋，實用面積2579方呎，據資料顯示，原業主於2007年以2320萬元買入此洋房。

　　事實上，公屋入場銀碼細，尤其位於市區的公屋仍然受捧。環亞拍賣行昨推出17項物業拍賣，合共售出五項，其中曾三度加按的黃大仙下?龍康樓高層8室銀主盤，實用377方呎，自由市場開價260萬元，挾市區公屋效應，加上開價吸引，物業獲11組客到場，其中六組客出價爭購，最終承價共17口，以318萬元自由市場價售出，折合實呎8435元，比開價搶貴22%，為近期拍賣會罕見。據了解，此公屋獲銀行估價約300萬元，現造價比估價貴約6%。

　　一號銀海持貨四年賺23萬

　　另方面，家天下分行經理黎振傑透露，大角咀一號銀海一座高層B室，實用面積1206方呎，採四房間隔，望全海景，剛以3000萬元沽出，實呎約24876元。據悉，原業主於2012年6月斥2800萬元買入上址，持貨四年，扣除使費後只賺約23萬元。

　　另外，消息指，大埔康樂園15街單號屋，實用2520方呎，連花園4210呎，以4648萬元售出，是屋苑今年成交價最高。