近日，逾10隻新股趕在七一前招股。其中，正在招股中國物流資產（01589）為內地龍頭物流設施供應商之一，受惠內地電商業務崛起，市場對物流設施需求上升。集團亦致力擴張經營規模。
集團去年純利急增逾七倍至12億元人民幣，當中很大程度受惠於投資物業公平值淨值增26.7億元人民幣；而收入亦隨著物流設施的租金收入而持續增加，由2013年的4900萬元增至2015年的1.63億，年複合增長率達82.5%；毛利率連續三年錄得逾六成的水平；截至三月底，集團已完工的物流園出租率達91.4%，客戶包括順豐速遞、小米、京東等知名商家。
中國物流資產是次集資最多33.66億，為近期新股中集資規模最大。集團原定下周初啟動招股，惟受英國脫歐影響而延遲兩日，料7月15日掛牌。招股價介乎2.55元至3.25元，最低招股價較集團資產淨值折讓近60%，估值合理，但因規模較大，故相信要看長線走勢。
（筆者為證監會持牌人士，以及並未持有上述股份）
