【大公報訊】記者倪巍晨上海報道：上海豪宅市場未受「3．25」樓市緊縮政策動搖。上海鏈家市場研究部昨日發布數據顯示，截至本月21日，年內上海新房市場中成交均價逾每平方米10萬元（人民幣，下同）的頂級豪宅共成交638套，是去年同期的4.2倍，且已超去年全年頂級豪宅成交量，錄歷史新高。

　　上海鏈家市場研究部總監陸騎麟表示，截至本月21日，本季上海新房市場純商品住宅整體成交量較今年首季下滑37.6%，不過，同期該市頂級豪宅成交量卻較今年首季提升3.2%，且今年以來該市頂豪市場月度成交均值基本都超百套，較去年上半年各月度翻番。他補充說，樓市政策愈緊縮，豪宅市場交投信心愈大，進而刺激豪宅客戶群積極入市。他續稱，目前該市新房市場在售項目已形成提價氛圍，預計未來會有更多項目加入頂級豪宅的行列。

　　據介紹，今年上海頂級豪宅主要分布於黃浦、靜安、浦東等市中心核心板塊。其中，成交表現最好的項目分別是黃浦的「翠湖天地雋薈都」和靜安的「嘉天匯御苑」，上述項目年內分別成交69套和56套，成交均價依次為每平方米13.26萬元和11.77萬元。

　　上海中原地產市場分析師盧文曦認為，上海土地市場的高溫，為開發商出貨提供了有利條件，預計在土地市場尚未降溫背景下，豪宅交投或有持續表現。他並指，鑒於豪宅成交始終維持活躍狀態，預計受成交結構性因素影響，未來一段時間成交均價或續維持較高水平。