相信上車買樓的準買家，現在心情一定很矛盾，因為報章及媒體所見都是好壞消息同時四溢，令他們非常迷惘！筆者認為，說「樓價跌」再不是一個描寫市場的形容字眼，而是市民對社會不滿的控訴方式！即是說，就算到了樓價上升20%的時候，相信仍然會繼續有新聞報道「樓價下跌中」去滿足讀者，就好像面對美國加息一樣，去年宣布加息後，樓宇按揭仍繼續減息，人們依然對加息有無限的期望，這是在環境不滿下的期盼及控訴的投射啊！

　　以上的情意結，當然也屬於消費者的情緒，當然可以是影響到市道的起伏步伐，但並不等於影響到市場的結構。當去年十月消費者情緒對市場形成了重大衝擊引起劈價勢的時候，其實也同時令市場基礎進一步鞏固，變得更強大。

　　劈價為樓市KEEP FIT

　　我們看不同的數據，包括資金流、供滿樓的業主仍增加，包括市場上的總供應（增加的一手樓花仍然是少於二手市場減少的放盤量）到了整體租值上升時，阻止樓價向上的看淡言論便無險可守了，也看看圖表（見附圖，樓價上升的趨勢根本未終止過），既然樓市的基礎是變得愈來愈強！與其說過去幾個月的劈價勢是樓市泡沫的爆破，不如更正確的說是房地產市場的KEEP FIT（保持健康）！

　　等！最後可能是要付出很沉重的代價！

　　中學生也明白的道理，環球的量化貨幣潮自然是會令資產及物價上升的，但是各「印銀紙」的政府為了減少對民間的衝擊，於是製造了「傳遞中斷」，即是說將資金只放在資產市場及國外，少放在自己民間，以大幅放緩民間的通脹反應。但如此一來，資金就更集中在資產市場了。所以之前的股災亦有好的一面，因為沒有股災的出現，大量資金會湧入股票市場製造歷史性的巨大泡沫，然後爆破！

　　但更因此，樓價更難下跌，各國及大都會也出現資金大量囤積，形成了低息年代。縱使美國能夠加息，但如果囤積的資金沒有減少的話，又有幾多個國家能夠追隨加息？但長遠的問題更加嚴重了，當房產價格繼續上升，但民間通脹偏低，加薪率也隨之偏低，於是買得起樓的人就越來越少了。

　　等下去，不見得買樓的人會大幅增加，未來香港一定進入「公屋困局」！即是說香港要興建大量公屋才能滿足大量買不起樓的人。可悲的是，偏偏一些年輕人不支持特首梁振英的開發市鎮方向！縱使梁先生的房屋政策正確且重要；縱使他已經成功打擊了原有的地產霸權！

　　房屋政策應該是效忠社會大多數人利益的，所以我支持現在香港政府的房屋政策。

　　但是我在社會工作的崗位是市場評論員，我效忠的是事實，在我來說，既然我看到社會面對量化貨幣始終都會有避免不到災劫的時候，我應該做的就是令更多能量力而為的人及時上到車，減少未來的「被無產者」是我崗位上的本分。如果你也想減少香港的「被無產者」的話，最好的方法，其實就是支持政府大量開發新市鎮。