【大公報訊】記者張帥北京報道：北京市委市政府最近正式印發《關於全面深化改革提升城市規劃建設管理水平的意見》（簡稱意見），明確北京將嚴格控制建設規模，五環內嚴禁新增建設用地，用五年左右的時間全面清查並處理建成區違法建設。城市規劃專家認為，這是北京釋放信號將「下大力氣治理人口過多、交通擁堵、房價高漲、環境污染等令人揪心的問題」。

　　北京五環內的新地過去一直「稀缺」，《意見》正式發布後，市民形容未來可能就是「絕版」了，並擔心有市無地將進一步推高房價，讓北京樓市繼續高燒不退。偉業我愛我家集團副總裁胡景暉表示，五環內不再新增建設用地，不會導致房價上漲，因為近兩三年來，五環內可供開發建設的土地本來就已經很少，五環外的遠郊區縣是近兩三年來主要的土地供應市場，所以五環內禁止新增建設用地將不會影響整體的土地供應量。

　　疏解非首都功能，明確提出2020年北京人口控制在2300萬以內，城六區人口減少15%。胡景暉表示，城市核心區人口減少，居住需求向遠郊區縣轉移，將使得城市核心區的購房需求逐步下降；而且，城市核心區生活成本上漲大勢所趨，這也將導致大量的居住需求逐步遷往遠郊和近郊區縣。

　　不再安排新增建設用地，同時也將大大抑制土地財政。

　　北京市房地產協會秘書長陳志認為，此前推出建設用地並沒有很好促進產業落地，而是更多用於住房，禁新增建設用地將從土地供給上抑制土地財政，減少對房地產的財政依賴。