【大公報訊】暑假租賃旺季殺到，全城搶租盤刺激租金大反彈。早前一伙銀主盤被搶貴40萬元的天水圍嘉湖山莊，新近一伙兩房月租1.05萬元，創同類今年新高；另粉嶺中心三房戶由內地生以1.55萬元承租，創屋苑近半年新高。馬頭角曉薈一房呎租58元貴過淺水灣。

　　粉嶺中心三房月租1.55萬

　　中原副區域營業經理馬斯力表示，嘉湖山莊景湖居七座中層F室，實用442方呎，單位一直由業主自住，自住一年後搬走，放租一日即有客叩門，因有樓睇兼有傢俬，招徠兩組客爭租，放租一日象徵式減500元以1.05萬元租出，成為屋苑兩房今年最貴租，呎租近24元，扣除管理費等開支，回報率約3.6厘。目前嘉湖山莊只有約30伙單位放租，兩房只得六伙，盤源是今年最少。

　　內地生覓食範圍之一的粉嶺區，粉嶺中心一伙三房戶被捕獲，以1.55萬元承租，月租創屋苑近半年新高。六福行分行經理陳桂新表示，粉嶺中心D座中層6室，實用535方呎，由內地生合資以1.55萬元承租，實用呎租29元。據悉，新租客預繳一年租金共18.6萬元。業主去年以450萬元購入，扣除各項開支前，租金回報率約4厘。

　　另中原地產德福分行B組分行經理李錦輝表示，馬頭角曉薈中高層B室，實用251方呎，建築424方呎，一房景觀開揚，最初叫租1.55萬元，減1000元即由公司客以1.45萬元承租，實呎租達57.8元。業主2013年1月以628萬元買入上址，回報率約2.8厘。

　　淺水灣低層租金升1.44%

　　美聯物業山頂南區助理營業董事方富義表示，淺水灣道37號3座低層B室，實用1254方呎，月租約7萬元，實呎55.8元，較今年1月同類同面積高數層的月租6.9萬元，上升1.44%。