【大公報訊】中國央行上海總部昨日率先啟動上海房地產金融宏觀審慎管理制度，目的是完善房地產市場金融調控管理機制，促進上海房地產市場長期穩定發展。上海市房地產金融宏觀審慎管理將由央行上海總部和上海市場利率定價自律機制負責具體實施。

　　央行上海總部的新聞稿表示，上海市房地產金融宏觀審慎管理的核心是從人口、房地產市場、房地產金融、經濟與金融等四方面建立上海市房地產金融宏觀審慎監測指標體系，在綜合評估判斷上海房地產市場發展走勢的基礎上，構建逆周期的房地產金融宏觀審慎調控機制。

　　新聞稿內強調，實施房地產金融宏觀審慎管理，不是對既定房地產調控政策的調整，而是為了確保上海房地產調控政策的有效落實和貫徹。

　　央行稱，宏觀審慎管理框架由“房地產金融宏觀審慎管理基礎數據庫”、“房地產金融宏觀審慎監測體系”、“金融機構宏觀審慎評估體系”和“政策工具箱”四部分組成。其中“政策工具箱”中，包括房貸最低首付比、房貸最低利率、行業自律、窗口指導、現場和非現場督查，以及MPA激勵約束工具（差別存款準備金率等）。

　　中國央行上海總部副主任兼上海分行行長張新表示，上海房地產金融宏觀審慎管理制度的率先推出，標誌上海已建立起覆蓋金融各領域的“三位一體”的風險監測與管理系統，能對上海的各類金融風險進行全方位監測。

　　“三位一體”具體包括：一是自由貿易帳戶監測管理信息系統；二是跨行業、跨市場的金融綜合監管監測分析系統；三是房地產金融宏觀審慎管理系統，將對佔上海信貸總量三分之一的房地產金融活動實施全方位監測與管理。