圖：凱柏峰Ⅰ若干餘貨加價最多2%。

　　【大公報訊】一手市況走強，個別搶手貨在新盤一片低開潮中逐步加價。信置（00083）夥嘉華國際（00173）及招商局置地（00978）合資的日出康城凱柏峰Ⅰ，昨日修訂價單，將13伙細單位的定價調升最多2%。同由信置牽頭夥嘉華及中國海外（00688）合資的錦上路站柏瓏Ⅲ，開價後市場反應熱烈，發展商預告積極研究加推。

　　據凱柏峰Ⅰ的修訂價單顯示，上述13伙加價的單位中，12伙一房戶提價約1%，尚餘1伙兩房加價約2%。當中1B座47樓F室，實用面積337方呎，一房間隔，定價由656.2萬調加至662.7萬元，加幅1%，最新折實價536.78萬元，折實呎價15928元。若相比2022年6月最初的折實價712.23萬元，最新價格仍較高位低約兩成半。

　　凱柏峰系列於2022年6月以樓花形式開賣，銷情出色。峰柏峰Ⅰ首輪238伙折實平均呎價高達18136元，當時樓市氣氛大旺，全城掀搶購潮，貴價貨也照搶，造就該盤238伙即日閃電於3小時內搶清，其後多輪的銷售均爭崩頭，發展商亦順勢推出凱柏峰Ⅱ接力。惟花無百日紅，樓市由盛轉衰陷入長達3年跌浪，項目現樓於今年7月重啟銷售活動，發展商亦隨行就市減價約兩成重推，不足3個月內清銷約920伙，有見積存壓力大減，遂將餘貨售價逐步提升。

　　信置系旗下豪宅亦錄得成交。其夥拍中電（00002）合資的何文田加多利山St. George's Mansions，昨日沽出2座5樓B單位，實用面積1868方呎，成交價7580萬元。該盤今年累售35伙，套現近23億元，全盤共沽135伙，其中112伙為三房或以上大戶型，平均每套售價逾9300萬元，總套現近110億元。不少買家為大家族大手入市，亦不乏看好加多利山租金回報的投資者。據代理指，項目標準戶呎租平均約85元，最高達93元。預期超級豪宅市場會繼續旺勢，價量齊升。

　　柏瓏Ⅲ反應佳研加推應市

　　信和置業執行董事田兆源表示，樓市氣氛持續改善，市場對上車盤及豪宅盤各有追捧，錦上路柏瓏Ⅲ前日公布首張價單後，市場反應熱烈，查詢者眾，客人睇好項目位於北環綫首站，入市興趣濃。發展商積極考慮加推回應需求，將於短期內收票。

　　田兆源補充，柏瓏Ⅲ公布價單後，柏瓏Ⅰ續有成交，剛以1143.18萬元售出6座17樓A5單位，實用面積737方呎，3房1套加儲物房間隔，呎價15487元。