圖：華僑銀行經濟研究團隊相信美元走弱的趨勢將會持續。/大公報攝

　　【大公報訊】華僑銀行預期美國聯儲局今年內有空間減息最多0.75厘，在聯匯制度下，香港年內也會跟隨減息最少一次。華僑銀行香港經濟師姜靜表示，預期本港銀行有機會於第3季下調港元最優惠貸款利率（Prime Rate，簡稱P），幅度介乎0.125厘至0.25厘；如果一次過減息0.25厘，將令港元利率回落到美國加息周期前水平。

　　樓價靠穩 商廈未止跌

　　美國聯邦基金利率期貨最新顯示，市場預期由目前起至2026年底期間，美聯儲將減息5次，假設每次減息0.25厘，將合共減息1.25厘。華僑銀行環球金融市場研究與策略部主管及首席經濟學家Selena Ling表示，預料美聯儲今年有空間減息最多0.75厘；假如減息步伐有所滯後，有可能需要於2026年「追加」。

　　本港樓市方面，姜靜認為住宅市道有企穩跡象，住宅樓價料保持穩定。不過，她相信香港商業房地產市場仍然受壓，今年仍有5%至10%的調整空間。根據上次的樓市周期演變，商業房地產的回報率須較1個月港元拆息高出4厘左右，價格才有望企穩，惟短期內未必見到。

　　華僑銀行將中國2025全年經濟增長預測，由原來的4.6%上調至4.8%，部分原因是淨出口表現在今年上半年較預期為佳。華僑銀行亞洲宏觀經濟研究主管謝棟銘稱，由於企業在上半年「提前出貨」，預期中國出口在下半年將會放緩。而中國經濟推出刺激內部消費，將有助應對內捲的挑戰。

　　外匯市場方面，華僑銀行香港經濟師王灝庭表示，美國的債務水平高企、政策和關稅措施都搖擺不定，驅使投資者將部分美元持倉分散至其他資產類別，美元指數由年初以來的表現是20年來最差；隨着美聯儲有機會於下半年減息，相信美元走弱的趨勢將會持續。