圖：粉嶺牽晴間有首置客追價入市。
【大公報訊】隨着二手劈價筍盤被市場消耗，個別業主伺機反價，粉嶺牽晴間一個2房單位，新近獲上車客追價5萬元購入，成交價430萬元。
利嘉閣地產聯席董事郭敏輝透露，上述成交是牽晴間1座高層A室，實用面積391方呎，屬2房間隔，望樓景，新買家為首置客，計劃購入物業作結婚用途，已於市場物色心儀單位近1年，鍾情放盤單位間隔四正，屋苑交通便利，於是洽購，業主原以425萬元放售單位，其後趁市況回暖反價，準買家認為該盤質素非常高，可遇不可求，不惜追價以430萬元承接，加幅約1.2%，實用呎價10997元。
另一邊廂，暑假租賃活動持續暢旺，市場錄多宗內地生租樓個案。中原地產副分區營業經理徐家倫表示，大埔白石角University Hill第2A期5B座中層B2室2房單位，實用面積404方呎，以18500元租出，實用呎租45.8元，新租客為2名內地女學生，新學年將於香港中文大學就讀，以先付一年租金方式租入自住，業主於2023年以736萬元購入單位，可享約3厘租金回報。
利嘉閣地產分區董事黃祥湧稱，西半山翰林峰1座低層C室2房單位，實用面積427方呎，獲即將升讀香港大學的內地生以28000元租住，實用呎租66元，並一筆過繳付一年租金。業主於2018年以1175.1萬元一手購入，租金回報約2.9厘。
