【大公報訊】樓價調整，高峰期開賣的新盤，再錄業主慘蝕離場。四年前發售的馬鞍山Silversands，有2房單位僅以600萬元易手，創屋苑2房戶型新低價，原業主4年賬蝕34%。

　　中原地產資深區域營業經理胡耀祖表示，Silversands第5B座中層B室2房單位，實用面積455方呎，獲換樓客以600萬元承接，實用呎價13187元。據悉，原業主於2021年以約912萬元一手購入，持貨4年，賬面蝕約312萬元，單位期內貶值34.2%。

　　消息指，元朗瑧頤低層B6室，實用面積325方呎，銀主以308萬沽出，實呎9477元，買家為投資者，原業主2020年以552.8萬一手購入，5年貶值244.8萬或44.3%，以貶值幅度計，為該盤2020年入伙以來最傷。

　　利嘉閣地產高級經理鄧啟林表示，元朗峻巒2A期第29座高層B室套3房戶，實用936方呎，成交價885萬元，實呎9455元，原業主2017年11月以1221.8萬一手入市，賬蝕336.8萬或27.6%。

　　多個上車盤樓價亦未「返家鄉」，中原地產分行經理楊頌堯表示，大埔翠屏花園B座中層07室1房單位，實用面積262方呎，議價至318萬元易手，實用呎價12137元，原業主於2020年以400萬元購入，持貨約5年，賬面虧蝕82萬元，單位期內貶值20.5%。

　　中原地產分行經理周志華表示，粉嶺碧湖花園7座低層F室2房戶，實用面積400方呎，減至380萬元賣出，實用呎價9500元。買家為同區用家，原業主於2016年以407萬元入市，持貨9年，賬面蝕27萬元，單位期內貶值6.6%。