新盤柏蔚森位於啟德第4B區4號住宅官地，轉手過程可謂諸多波折。資料顯示，地皮最早由潘蘇通旗下高銀金融（00530）於2018年11月以89.07億元投得，每呎樓面地價1.55萬元。
惟其後高銀陷入財困，逐步賣產還債，於啟德投得的多幅地皮先後轉讓，上址最終於2020年7月以70.4億元蝕讓，較當年中標價慘蝕兩成，買家為內地商人陳壯榮等持有的離岸公司，至2021年3月佳兆業（01638）才確認入股上述地皮。
至2021年11月，遠展公布與新世界組合營公司，收購由商人陳壯榮及佳兆業集團各持有50%權益的迅富國際全部股權，代價79.5億元，即上述地皮輾轉又落入香港發展商手中。該項目若以可建樓面約57.47萬方呎計，折合每方呎樓面地價約1.38萬元。
