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灣仔道地舖5000萬易手 八年貶值21%

時間:2021-07-20 04:23:55來源:大公报

  【大公報訊】今年初以12萬元租予「蛇王易」的灣仔道地舖,獲「老店」坐鎮也難逃蝕讓命運,市場消息盛傳該舖位剛以5000萬元易手,比8年前買入價貶值1330萬元或21%。

  消息指出,灣仔灣仔道218至220B號利昌大廈地下A號舖,面積約1030方呎,現租客是蛇王易,最近以5000萬元沽出,比市價低約10%,折合呎價約4.85萬元。據悉,原業主於2013年6月舖市高峰期,以6330萬元買入上址,現沽售賬面損手1330萬元,蝕幅達21%。

  事實上,上址現租客是去年4月結業的「蛇王二」原班人馬,易名後以「蛇王易」名義捲土重來,今年初以12萬元租用上述灣仔道地舖,租金較「蛇王二」銅鑼灣波斯富街舖舊租30萬元低約六成。

  另外,粉嶺工廈再錄大額成交。葉氏化工集團(00408)公布,以約2.826億元沽出間接全資附屬公司持有的粉嶺業暢街13號葉氏化工大廈,呎價逾4400元。是次物業以交吉形式易手,買家為外資黑石基金,據悉該基金短期內將會翻新物業作收租用途。翻查資料,該幢物業為5層樓工廈,佔地約12895方呎,總面積約63897方呎。

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