國家「十四五」規劃宣講團本周來港，通過多場會議向各界介紹「十四五」規劃綱要。這個深遠影響港人命運的規劃，筆者是十分歡迎及感到鼓舞的，下文試由從商者及市場的角度去評估有關的改變。

　　中聯辦主任駱惠寧指出：「認清國家規劃要求，全面把握香港發展方向」、「社會要進一步把握中央新發展理念要求，凝聚廣泛共識，全面構建新發展格局」、「善用國家政策支持，努力開創香港發展新未來」、「打造新優勢、作出新貢獻」。

　　筆者認為很對，配合國家去開創新格局，是特區政府和香港人的本分，亦是我們的機會。

　　事實上，「十四五」規劃對香港的功能定位沒有改變：「香港擁有國際金融、貿易、航運中心及全球離岸人民幣業務樞紐等經濟地位。」但其中也加入了很多香港可以伸展的功能，譬如港澳辦副主任黃柳權所說：「重視香港的民生和經濟發展、從金融、航運、法律服務及文化等方面支持香港，從體制、平台建設、交流合作支持香港融入國家發展大局」，其中亦強調推動香港成為全國最大離岸人民幣業務中心，這個角色意味着人民幣將會持續流入香港，這點對香港的經濟繁榮非常重要。

　　此外，「強調提升香港國際金融中心的地位」，代表大量資金繼續在香港匯聚；「擴大內地與香港市場的互聯互通」，象徵着「北水」會更大量流向香港；「推動更多具競爭力的企業在香港上市」，意味着香港資本市場可以令國際資金匯聚。

　　以上各點強化了香港的金融中心的地位，但不容忽視的是，當香港保持了金融中心的地位後，如要進一步發展，我們應該利用金融中心匯聚人才的優勢再伸延，推動港深科技創新領域，推動更多人才便利措施，配合科技園將大學研究的科技成果產業化，衍生金融以外的優勢。

　　如果從房地產的角度去看，筆者會想，這麼大的規劃我們是否有足夠的土地去配合呢？看來房地產的改革不單僅關注住宅上的需要，對香港的發展及福祉也是很有必要的。

　　更加重要的是，房地產之需要並不是政府現在制定一個長遠計劃能趕得及的，我們必須要在十年內，甚至正確來說，是五年內就能夠為房地產作出成功的改革，否則我們會錯失未來十年的黃金時間，所謂「蘇州過後無艇搭」了。

　　「不進則退，慢進也是退，唯有做好今天，才能贏得明天」，筆者非常認同！