【大公報訊】記者倪巍晨上海報道：中國房地產密集調控，但房價熱度未退，三線城市房價領漲。國家統計局城市司高級統計師劉建偉指出，上月中國70大中城市新建商品房價中，35個三線城市環比、同比漲幅分別擴大0.8及0.7個百分點，至升1.5%及6.7%。

　　三亞新房價飆3.7%冠全國

　　此外，外電路透根據數據估算，上月70大中城市新建商品房價格指數同比升5.8%、環比升1.1%，為連續34及40個月上漲，環比漲幅更是自2016年10月以來最高。分析料樓市調控難放鬆，未來將有更多城市加入調控加碼行列。

　　劉建偉昨日表示，四個一線城市新建商品房價環比、同比均上升0.2%，環比漲幅較六月回落0.4個百分點、同比則與六月持平；二線城市環比漲幅回落0.1個百分點、同比漲幅則擴大1個百分點，分別升1.1%、7.3%。

　　此外，新建商品房價數據顯示，三亞新房價格以環比升3.7%領漲全國，濟南、昆明、煙台、宜昌等城市均環比升2.9%，位列其後，上月環比僅泉州、南京、上海三城下跌，另有兩個城市環比持平。

　　上海鏈家市場分析師趙葆根留意到，7月新房價格環比上漲城市有65個，較6月增加2個，錄去年下半年來新高；趙葆根直言，今年前7個月全國商品房銷售額同比增速錄14.4%，已迫近去年全年的15.3%，這表明當前全國整體樓市在量價方面仍處上行軌道。隨着住建部「約談問責機制」的落地，未來更多房價漲幅較大的城市將面臨政策收緊的可能性。

　　上海中原地產市場分析師盧文曦說：「從熱點城市房價變動情況看，其價格漲幅已得到控制。」近期住建部密集開會，並持續釋放「調控從緊」的信號。隨着部分熱點城市新增住宅供應量的增加，市場承接能力將面臨考驗，在新房市場「供大於求」表現，只有給出足夠誠意的價格，方能獲得購房者認可。

　　交銀金研中心高級研究員夏丹估計，下半年內地商品房銷售或再現分化，一、二線城市預售證管控雖會放鬆，但仍不會放量，其樓市供給將現邊際改善；三、四線城市受棚改貨幣化安置弱化影響，棚改因素對去庫存的提振作用可能將有所減弱。