【大公報訊】發展商大力促銷新盤，二手樓市仍繼續受壓。香港仔深灣9號1個面積逾千方呎3房大單位，業主連車位持貨逾13年，日前轉售仍實蝕約160萬元離場。

　　美聯助理區域經理楊家俊表示，該單位為第3座中層A室，實用面積約1268方呎，連車位的成交價約3368萬元，呎價約26562元。據了解，業主於2012年中斥約3316萬元一手買入，持貨近13年半，賬面只賺約52萬元，賺幅只約1.6%。市場預計，若連其他律師及釐印費等，估計今次轉售實蝕160萬元。

　　新都城2房平台戶 3年貶近23%

　　另外，該行區域經理黃少明表示，將軍澳新都城2期第6座低層2房連平台單位，實用面積約441方呎，平台面積約107方呎。業主放盤只約一周，在有獲買家積極議價下，剛以521萬元成交，呎價約11814元，略低市價約3%。據了解，業主於2022年初以約675萬元買入單位作收租之用，持貨逾3年，今賬面蝕約154萬元，蝕幅約22.8%。

　　中原地產副區域營業董事伍耀祖表示，天水圍嘉湖山莊麗湖居第7座高層F室2房單位，實用面積442方呎，剛以433萬元成交，平呎價約9796元。據悉，業主於2022年初以545萬元購入單位，持貨約3年半，現賬面蝕約112萬元，蝕幅約20.6%。