圖：林達民指出，壹沐落實周日首輪發售148伙，超額近8.5倍。

　　【大公報訊】市區新盤混戰白熱化，恒地（00012）馬頭角壹沐加推3號價單共41伙，折實平均呎價18458元，較首批賣貴2.6%，同時鐵定周日首輪發售148伙，相對昨日收得的1400票，超額近8.5倍；另兩個市區盤今日接續開價，包括新世界發展（00017）發展的馬頭角瑧博，首批不少於50伙；以及嘉華（00173）旗下北角嘉居．天后，有機會下周對撼。

　　恒基物業代理有限公司董事及營業（一）部總經理林達民表示，壹沐昨日加推3號價單涉及41伙，實用面積349至465方呎，折實580.68萬至965.52萬元，折實呎價16638至20764元，折實平均呎價18458元。銀碼及呎價最平單位均為第1座5樓B室，2房間隔。

　　該盤昨日同步上載銷售安排，落實周日首輪發售148伙，相對昨日累收的1400票，超額近8.5倍。

　　瑧博與嘉居．天后今日開價

　　另邊廂，新世界發展營業及市務部總監何家欣表示，瑧博首批價單不少於50伙，包含1至3房，戶型間隔多元化，定價參考鄰近港鐵站如宋皇臺站及啟德站樓盤造價。示範單位緊接周五（12日）率先向貴賓及會員開放，翌日（13日）正式對外開放及收票。

　　新世界發展策略設計部總監鄭靜如稱，最新曝光的無改動示範單位以18樓A室為藍本，實用面積607方呎，樓底特高，客廳足夠高度擺設健身設施，住客安在家中也可舒展筋骨。

　　另一邊廂，早前公布每呎管理費或低見3元的嘉居．天后，亦鐵定今日公布首張價單。項目樓高28層，提供74伙2房至3房單位，實用面積324至986方呎，預計關鍵日期為2026年11月5日。項目設有4伙連平台特色戶，平台面積由120至395平方呎。

　　此外，樓市轉旺，地產代理重新招兵買馬。龍頭行中原地產今年低調增開14間分行，以及加添約200人手，現時分行數目約338間，目標分行達400間。中原是首間進駐啟德跑道區的代理，中原地產九龍董事劉瑛琳表示，該舖面積超過1700方呎，方便包攬跑道區樓盤成交，惟未有透露租金。