圖：陳序平表示，集團到今年底還將減債二百億，意味已邁過債務高峰。

　　【大公報訊】龍湖集團（00960）公布中期業績，上半年收入587.5億元（人民幣，下同），按年增長25.4%，股東應佔溢利錄32.2億元，按年縮水45.1%，派中期息每股0.07元，去年同期為0.22元。集團主席陳序平表示，自2022年中期提出減債策略以來，龍湖已降低有息負債400億元，至2025年底還將減債200億元，意味着龍湖將邁過債務高峰。

　　截至6月底，龍湖綜合借貸總額為1698億元，較2024年底降低65.3億元，淨負債率為51.2%。集團執行董事兼首席財務官趙軼表示，至今年底有息負債餘額將減少至1450億元，未來每年淨減少不超過100億元，總額將逐步穩定在1000億元左右。

　　一二線城樓市看俏

　　趙軼指出，隨着龍湖度過2025年償債高峰，2026年至2029年償債規模將由逾200億元降至不足100億元，每年需要償還的債務大幅減少。

　　至於集團各業務表現，上半年開發業務實現收入454.8億元，交付物業總建築面積為352.7萬平米，實現地產開發合同銷售金額350.1億元；運營及服務業務合計實現收入132.7億元，創歷史新高。

　　談及市場展望，陳序平表示，內地政府去年推出一攬子刺激政策，推動樓市在去年10月至今年3月期間持續反彈，惟今年4月起樓市出現新一輪下行，止跌回穩態勢較大面臨考驗。他認為，短期市場展望視乎政策刺激力度，中長期仍看好內房韌性，原因是一二線城市核心地段仍缺少好房子，有強勁的改善需求，相信是一門值得長期去做的業務。

　　截至6月底，龍湖持有土地儲備合共2840萬平方米。趙軼表示，全年開發業務可售貨源預計1600億元，上半年已售出350億元，餘下部分將在下半年陸續推出，其中90%位於一、二線城市；商業投資方面，下半年將有10座商場開業。