【大公報訊】新世界發展（00017）與華潤置地（01109）在2023年12月簽訂首個《北部都會區項目合作協議》，兩間公司共同發展北都區內元朗南兩個住宅項目，涉約1800伙單位。有報道引述消息稱，上述項目與特區政府商討補地價的程序進入尾聲，相關補地價水平低於周邊地皮價格，市場預計每呎樓面補地價介乎1500至1600元，估計涉及超過20億元。
該元朗南項目，由新世界與華潤置地合作發展，佔地約15萬平方呎，可建樓面約72萬平方呎，將提供約1800伙。據報道指，補地價金額介乎每呎1500至1600元，低於新世界在粉嶺北項目的補地價，約每呎1627元水平。總補地價金額未有提及，但估計超過20億元。據稱，特區政府在考慮市況並急於加速北部都會區發展前提下，接受有關作價。
資料顯示，嘉里在2021年分別為元朗南兩幅農地補地價，每呎地價分別為4637及5421元，現時建成新盤朗天峰及朗日峰。至於近期北部都會區的補地價個案，則包括新世界與招商局蛇口為粉嶺北項目補地價約18億元，每呎約1627元。
