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瑜一1C期首批80伙 入場費1216萬

時間:2023-03-27 04:24:42來源:大公报

  圖:華懋集團封海倫(左)及陳慕蘭公布瑜一第1C期單位資料。

  【大公報訊】華懋與港鐵(00066)合作的何文田上蓋豪宅瑜一第1B期在剛去的周六盡推179伙即日售罄,發展商旋即公布第1C期首批80伙價單,最平兩房折實價1216.01萬元起,整批折實平均呎價25953元,發展商稱屬原價加推,最快本周開售。

  瑜一第IB期上周六(25日)開售即沽清179伙,發展商即晚上載瑜一第IC期樓書,昨日緊接公布80伙價單,包括55伙兩房及25伙三房戶,實用面積465至934方呎,訂價1430.6萬至3040.4萬元,維持最高15%折扣優惠,折實價1216.01萬至2584.34萬元,折實呎價21850至30563元,折實平均呎價25953元,較1B期首批50伙價單折實均呎高約4.5%。

  華懋集團銷售總監封海倫稱,計及景觀及戶型等因素,今次屬原價推售,僅個別單位調升。

  瑜一第IC期分為5A及5B座,提供214伙,實用面積423至1213方呎,主打兩房佔142伙,其餘為三房及四房,包括19伙特色戶,以迎合不同家庭所需。

  華懋集團銷售總經理陳慕蘭表示,第IC期繼續提供3種付款方法,首張價單最低售價單位是5B座2樓C室兩房戶,實用面積465方呎,折實價1216.01萬元,折實呎價26151元;呎價最平為5A座2樓C室三房戶,實用面積904方呎,折實價1975.23萬元,折實呎價21850元。

  KOKO今加推 兩盤周內對撼

  封海倫補充,瑜一第IC期即日起收票,短期內或提價加推單位,加幅至少3%,最快周內開賣。至於瑜一第1B期首輪沽清的179伙,套現近30億元,平均每伙造價約1670萬元,當中有6伙以公司名義購入,另有60伙的買家以其姓名拼音估算,料為內地客或外籍客。

  另邊廂,會德豐地產的藍田KOKO MARE上周四推出首批98伙,會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示,該盤累收約1200票,超額逾11倍,最快今日加推,涉逾一成單位,料有溫和加價空間,最快本周初落實銷售安排,部署本周內展開首輪銷售。

  綜合市場資訊,過去兩日一手成交約553宗,為近7個月最旺的周末。此外,嘉里建設(00683)旗下跑馬地THE ASTER本月累積售出4伙,套現7917.7萬元。

  二手方面,由於不少業主反價,購買力轉投新盤市場,據中原地產統計,十大屋苑過去周末僅6宗成交,按周少5宗或45.5%,成交量是14周新低。

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