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華僑永亨調升H按鎖息上限

時間:2022-07-12 04:23:59來源:大公报

  圖:加封頂息率例子

  【大公報訊】繼富邦香港及星展香港之後,再有中小型零售銀行宣布調整H按鎖息上限水平。最新宣布更改的是華僑永亨銀行,該行宣布由周一(11日)起,將H按鎖息上限由原來P-3厘上調為P-2.75厘至P-2.65厘,實際鎖息上限為2.75厘至2.85厘,較原有的鎖息上限(2.5厘)高出0.25厘至0.35厘。華僑永亨的最優惠貸款利率現時為5.5厘。

  另方面,華僑永亨提供的按揭利率最低仍為H+1.3厘,現金回贈最高為貸款額之1.5%。

  經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,美國上周公布最新的就業數據理想,6月份非農業職位增加37.2萬個,遠超市場估計的26.8萬個,失業率則維持3.6%。數據反映美國經濟強勁,預料通脹將會維持一段較長時間,因此料今月美聯儲有機會再大幅度加息,幅度介乎0.5厘至0.75厘。在港美息差不斷擴闊的情況下,再有銀行加H按封頂息率屬「預料之內」。

  香港財資市場公會資料顯示,期限為1個月的港元拆息昨日稍為回落至0.73厘,是連續3個交易日下跌。不過曹德明指出,美聯儲若持續加息,令銀行資金成本壓力驟增,屆時港元拆息(Hibor)及最優惠利率(P)必然向上。他預料,美國將於月內再加息,及至9月增加縮減資產負債表規模,年內美國聯邦基金利率將升至3厘或以上,並加速香港銀行「加P」步伐,最早於年底前發生。

  經絡:留意每月供款上升

  華僑永亨上調鎖息上限之後,曹德明預期對整體按揭市場及該行新造按揭客戶「只有輕微影響」,但他提醒,H按封頂息率增加將影響新造客戶的每月供款及壓力測試要求(見表)。

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