【大公報訊】多個新盤連環開售，幾乎抽乾市場購買力，二手樓交投承接轉弱，十大屋苑周末僅錄11宗成交，按周跌逾兩成，藍籌屋苑更連環見紅，其中天水圍嘉湖山莊兩房戶連雜費蝕約65萬元離場，鴨脷洲海怡半島亦添一宗損手。
據中原地產統計，十大屋苑周末共錄11宗成交，按周跌3宗或21.4%，零成交屋苑增至5個，遍布港九新界。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，本月樓市焦點轉向新盤市場，發展商訂價相對保守，部分更低於同區二手價，吸引買家入市。買家選擇大增下，自然貨比三家，二手交投難免稍為放慢，業主或需進一步擴大議幅增加吸引力。
海怡1028萬易手 明賺實蝕
中原地產首席分區營業經理盧鏡豪表示，海怡半島周末僅錄1宗成交，為21座中層D室，實用面積584方呎，三房套間隔，享內園泳池景，成交價1028萬元，實用呎價17603元。原業主於2019年以1008萬元買入，3年額外印花稅鬆綁即沽售，賬面微賺20萬元，扣除釐印費等支出，料實蝕約40萬元。他補充，海怡半島本月暫僅錄6宗買賣，交投拉鋸，料全月成交量有機會創新低。
同屬十大屋苑的嘉湖山莊亦錄蝕讓。祥益地產高級分行經理謝利官稱，該屋苑麗湖居9座高層F室兩房戶，實用面積442方呎，累劈47萬元，以533萬元易手，實用呎價12059元。據悉，原業主於2018年以約570萬元購入，賬面蝕約37萬元，連雜費料損手約65萬元。
其他屋苑方面，青衣翠怡花園6座高層C室，實用面積365方呎，消息指以590萬元賣出，實用呎價16164元，原業主於2019年3月斥600萬元入市，持貨3年賬面虧損10萬元，連雜費料實蝕約40萬元。
