【大公報訊】記者梁穎賢報道：肺炎疫情持續升溫，二手劈價不止。將軍澳天晉劈130萬元沽1870萬元；大埔中心兩房減近11%沽580萬元，較2018年第三季尾，對上兩層跌價60萬元。

　　中原將軍澳高級分區營業董事伍錦基表示，將軍澳天晉1期6座高層B室，實用892方呎，望海景，2018年5月放盤叫價2000萬元，剛劈130萬元或6.5%以1870萬元易手，呎價20964元。原業主2011年12月以1123萬元購入，持貨9年帳面賺約747萬，升幅逾66.5%。對上同類型成交，7座19樓A室2月份以1700萬元沽出，呎價約19722元。

　　市場消息指，大埔中心18座中層F室，實用面積407方呎，2房間隔，向北望樓景，原開價650萬元，劈價70萬元或近11%，以580萬元沽予上車客，呎價14251元。資料顯示，對上兩層同積同室，2018年8月成交價640萬元，呎價15725元，意味不足兩年跌價60萬元或9.4%。據了解，原業主於2015年2月448萬元購入，持貨5年帳面獲利132萬元，升值29%。

　　此外，美聯物業房地產數據及研究中心高級經理張蓓蕾指出，公司綜合土地註冊處資料顯示，本月首26日整體物業註冊量合共錄3725宗，較2月同期4128宗下跌約9.8%。期內一手私樓註冊量僅錄504宗，按月大跌約49.3%，上述數據尚未反映3月份最新情況。事實上，3月份發展商重拾推盤步伐，加上貨尾盤持續被市場吸納，綜合《一手住宅物業銷售資訊網》資料，3月份新盤銷售比起2月全月高出超一倍，料情況於4月一手私樓註冊量將反映出來。

　　二手住宅方面，3月首26日二手住宅註冊登記錄2789宗，按月微增約4.5%。非住宅物業方面，工商舖、純車位及其他等物業3月迄今共錄378宗，按月跌約6.4%；至於一手公營房屋方面，3月首26日錄54宗，較上月同期61宗按月下跌約11.5%。