圖：南昌站匯璽連錄兩宗細單位的蝕讓個案。

　　【大公報訊】樓價持續尋底，長沙灣南昌站匯璽連錄2宗納米樓蝕讓，其中一伙開放式戶僅以528萬易手，屬屋苑二手造價新低，單位6年貶值12.6%；將軍澳日出康城LP6一房戶以450萬元蝕賣，造價同創屋苑二手新低。

　　消息稱，匯璽2A期2B座高層H室，實用面積267方呎，以528萬元沽出，為屋苑二手造價新低，實呎僅19775元，為近9個月來呎價首次失守2萬元，原業主於2017年以603.8萬元一手入市，現賬蝕75.8萬元，單位6年貶值12.6%。另一宗成交為匯璽3期3B座高層J室1房戶，實用面積352方呎，成交價828萬元，實呎23523元，原業主持貨近6年，賬面微蝕10.3萬元。

　　LP6沽450萬 屋苑二手新低

　　香港置業首席分區董事劉浩勤透露，LP6第3座低層K室，實用面積307方呎，剛售450萬元，為屋苑二手新低價，實呎14658元，原業主2018年以521.4萬元買入，5年賬蝕71.4萬元，蝕幅13.7%。

　　入伙約8年的九肚山玖瓏山亦錄損手。中原副分區營業經理周家傑表示，玖瓏山天瓏閣1座中層F室2房戶，實用面積650方呎，減價82萬元，以738萬元沽出，實呎11354元。據了解，原業主於2014年以約814萬元一手購入，賬蝕約76萬元，單位9年貶值9.3%。

　　港島樓價同步受壓，消息指，柴灣私樓高威閣1座低層B室3房戶，實用面積503方呎，3個月內劈價37％，終以370萬元賣出，實呎7356元，比同區綠表居屋還要便宜，原業主早於1990年以77萬買入，賬賺293萬元。

　　元朗單日錄2宗蝕讓。中原副區域營業經理王勤學說，朗城滙3座低層J室2房戶，實用面積545方呎，剛以710萬元易手，實呎13028元，原業主2019年以825.7萬元一手買入，賬蝕115.7萬元，單位4年貶值14%。另一宗蝕讓為尚豪庭2座低層B室1房戶，實用面積353方呎，作價453萬元，實呎12833元，原業主持貨近6年，賬蝕49萬元。

　　上車屋苑交易頻現「4字頭」

　　上車屋苑頻現「4字頭」交易。美聯區域經理吳偉文表示，粉嶺牽晴間4座中層D室2房戶，實用面積384方呎，減至490萬元易手，實呎12760元，原業主持貨剛滿3年，賬面損失52萬元，單位跌價9.6%。中原分行經理周毅麒透露，荃灣海濱花園2座低層D室2房戶，實用面積415方呎，獲用家以475萬元承接，原業主3年賬蝕45萬元。