圖：嘉湖山莊樂湖居一個3房戶月租1.35萬，租金回報約3.9厘。

　　【大公報訊】新入伙屋苑備受租客歡迎，天水圍YOHO WEST入伙僅約1個月已錄逾30宗租賃，租金更不斷上揚，新近一個2房單位以1.65萬元租出，創屋苑同類新高。

　　中原地產副區域營業董事伍耀祖表示，YOHO WEST已錄得超過30宗租賃成交，集中1房及2房，因租盤盤缺，帶動租金上漲，整體租金較入伙初期升約1成。其中YOHO WEST 3B座高層B7室，實用面積441方呎，月租叫價1.65萬元，零議價租出，創屋苑2房租金新高，實用呎租37.4元，業主於2023年12月以511.37萬元一手買入，租金回報約3.9厘。

　　租金高漲 投資者入市增

　　租金高漲，加上銀行已兩度減息，令收租客入市意欲回升。美聯物業高級分區營業經理鍾家豪表示，荃灣區本月首3日已錄7宗買賣，佔3宗屬投資者入市，包括荃灣中心19座中高層C室，實用面積329方呎，獲收租客以290萬買入，按單位市值月租約1.1萬元計，估計回報達4.6厘。

　　太古城租金回報3.4厘

　　鰂魚涌太古城亦錄收租客足跡，中原地產資深區域營業經理王秀芬表示，太古城紫樺閣低層C室套3房戶，實用面積897方呎，附露台，獲投資者以1080萬元承接，實呎12040元，按照同類單位市值租金約3.1萬元計，新買家料享3.4厘回報。

　　新界西細價樓亦吸引投資者入市，祥益地產高級分行經理林家倫說，天水圍嘉湖山莊樂湖居14座中層C室3房戶，實用面積551方呎，獲區外投資客以415萬購入作收租之用，現時市值月租約1.35萬元，租金回報料3.9厘。

　　中原地產區域營業經理王勤學表示，元朗原築2座中層H室，實用面積481方呎，獲收租客以435萬購入，單位市值月租約1.3萬至1.35萬元，料享回報約3.6厘至3.7厘。