近年樓價飆升，政府一直認為，事因房屋供應不足。供應不足，人均土地不夠建樓，填海，備受反對。在新界發展新市鎮，會影響環境生態、郊野公園等等。土地供應不足，樓價就無法下降。然而，在《2016年中期人口統計》中，香港人口總計為726萬9500人。香港所有屋宇單位，2015年3月底總數為269萬5千600個。以2017年底「住戶平均人數」2.8人計算，香港所有房屋可容納人口是2,695,600×2.8=754萬7680人，即是說，足夠有餘。由此可見，香港的房屋問題是分配不均：「有屋沒人住，有人沒屋住」。沒人住的屋，自然是用來炒賣的屋。
