自2012年開始實施「強制驗樓計劃」後，全港數萬幢樓齡達30年的大廈都必須進行驗樓和大維修，尤其是一些私人屋苑，其中所涉款項往往高達數億元，亦自然變成了不軌之徒眼中的「肥豬肉」。過去幾年，反中亂港勢力不斷滲透各區屋苑，推翻現有法團以操控社區，對特區管治構成重大挑戰。繼重塑區議會完成地區治理「最後一里路」，特區政府有關部門也需重視各種樓宇管理亂象，以完成地區治理「最後一米路」。

　　上周日，大埔其中一個最大屋苑舉行業主特別大會，討論強制驗樓計劃下的外牆修葺工程承建商，最終投票決定由以2.9億元投標的「宏x建築工程有限公司」負責。然而，整個過程都遭到不少業主的質疑。

　　有業主表示，大會開始時宣布有約290戶業主出席，惟約半小時後至第一個議程投票時，突然多出大量「選票」。雖然允許授權票，但有「榜上有名」的街坊卻否認有作出授權。而大會期間也沒有設立答問環節，對於居民的疑問，法團並未作出令人滿意的解答。

　　另外，據屋宇署網站，有關公司在2023年8月下旬至今曾／正接受紀律處分，其續牌申請亦因此尚未獲接受。現時其牌照有效期至今年3月8日，倘若最終未能續牌，則意味整個外牆修葺工程必須推倒重來，每名居民要額外支付數十萬費用。但奇怪的是，相關人等早知這間公司有續牌手續未完成，更在大會舉行前兩日突然收到「解釋信」，即便如此，最後仍有人無視管理處的建議打開該信件。

　　正因各種疑慮無法徹底消除，現時屋苑業主打算根據《建築物管理條例》，召集5%以上業主聯署簽名，要求法團在45天內舉行特別業主大會，重新商討有關事宜。但據悉，有人近日想「快刀斬亂麻」，無視一個月冷靜期，提前簽意向書。

　　警惕政府公帑遭濫用

　　事實上，相關亂象早於招標進行期間已有端倪。當時在社交媒體上，突然出現不少假賬號「打手」，引導居民投票。有街坊翻查這些賬號的背景資料，竟發現大多都有追蹤和讚好某些藉屋苑事務大做文章的亂港組織。今次屋苑管理事件中，亂港分子扮演了什麼角色，值得關注。

　　「強制驗樓計劃」實施後，規定樓齡達30年或以上的私人樓宇業主，必須在接獲屋宇署法定通知的指定限期內，就樓宇公用部分、外牆、露台等部分進行檢驗，並在有需要時委託承建商進行修葺。現時全港有近3萬幢年達30的私樓，加上這些大型工程每每牽涉數億元以上的款項，頓時成為亂港分子眼中一塊「肥豬肉」。

　　過去傳媒亦曾多次報道，「黃絲」組織、「黃媒」和亂港分子在十多年前，已窺準本港不少屋苑陸續踏入大維修期限，以反貪腐、反圍標為名，放大居民矛盾，想方設法滲透，奪取法團控制權，以壯大、鞏固在社區的勢力，在全港各區種下樁腳、鞏固票倉。即使如今特區選舉制度得到完善，亂港分子再無法進入立法會、區議會，但部分人仍然死心不息，覬覦法團在社區內的影響力，以及相關工程所涉的巨額款項。

　　有居民就擔心這次事件也會被亂港分子乘虛而入，挑撥社區內的爭議，最終達到控制法團的目的，因此才希望盡快組織特別業主大會，釐清相關問題，使亂港勢力無從入手，並讓屋苑得以重新出發。