為回應市民置業需求，本屆政府在施政報告中提出豐富房屋階梯，協助不同階層市民安居樂業。房屋局局長何永賢近日作客點新聞特別節目接受專訪時指出，政府正積極研究重推「租者置其屋計劃」（租置計劃），但須審慎處理定價、業權管理及社會公平問題。對於有意見指可設立維修管理基金，她表示政府亦會通盤考慮。

　　租置計劃由香港房屋委員會於1998年至2005年間推行，涵蓋39個指定屋邨，約18.4萬個單位，容許公屋租戶以扣除地價的較低價錢購買所居住單位，至今仍有約3萬個單位未售出。何永賢表示，政府正研究如何鼓勵更多租戶買下自己所住單位，「比如用回原先價格的計算方式，來鼓勵大家多買些」。

　　何永賢說，現時社會就租置計劃細節存在分歧，「有些本身是公屋的居民，當然希望以低廉的價格，購入自己熟悉的單位，而有些聲音則認為，公屋是政府公共資產，早前政府已以低價出租多年，現在租置價格，坦白而言也算便宜，如果這樣賣出去，公平性如何處理呢？」房屋局正計劃籌備廣泛諮詢及研究，以尋求解決方案。她強調，重推租置計劃需審慎評估，考慮時機、價格，以及業權管理。

　　不輕視《簡樸房條例》執行難度

　　何永賢舉例指，有意見提及採用維修保養基金，解決該計劃衍生的混合業權管理問題，「業主每次交的管理費，有一部分放在維修保養基金內，儲起一筆錢，等到日後可以用作維修管理」，這些意見局方都會一併考慮。

　　何永賢稱，政府會多向現時幫忙管理租置項目的物業管理公司，或立案法團尋求建議，「如何設計得好、有平衡，都需要研究」，她重申本屆政府致力協助市民「上樓」，會不斷就租置計劃做諮詢。

　　政府早前於憲報刊登《簡樸房條例》，條例將於明年3月1日生效。何永賢強調「絕不輕視」條例的執行難度，她指，充足的過渡時間很重要，現時政府設定一年登記三年寬限的過渡期，核心是讓業主有足夠時間完成單位改裝工程，並申請簡樸房認證，確保條例落地既規範市場，又不對業主造成過大負擔。

　　針對有業主「不了解簡樸房申請要求與指引」的問題，何永賢透露，政府已及時推出《簡樸房實務手冊》，確保申請流程清晰易懂。她呼籲合資格業主早登記，享有申請認證費用全免的「早鳥優惠」。\大公文匯全媒體記者 王俊傑 劉妍伶