左圖：牛潭尾新發展區大綱圖；右上圖：牛潭尾新發展區東部將發展大學城。右下圖：牛潭尾新發展區中部會有一座綜合醫教研醫院。

　　北部都會區是香港未來經濟發展的新引擎，特區政府正提速發展北都。政府昨日（6日）宣布，牛潭尾新發展區的環境影響評估報告即日起開放予公眾查閱。當局表示，公眾普遍支持將佔地130公頃的牛潭尾新發展區，定位為科教園區，重點建設北都大學城包括第三所醫學院，以及興建綜合醫教研醫院。

　　政府為配合鄰近的新田科技城的創科發展及北都人口增長，預計會在牛潭尾新發展區提供約1.3萬個住宅單位。而綜合醫教研醫院的選址並沒有採取鄰近的方案，但會有24小時開放的行人通道連接。\大公報記者 程進

　　政府於2024年11月進行了為期兩個月的公眾參與活動，就牛潭尾的土地用途建議收集意見，共收到593份書面意見。整體而言，公眾普遍支持牛潭尾新發展區定位為科教園區，重點建設北都大學城包括第三所醫學院，以及興建綜合醫教研醫院。政府已根據收集到的公眾意見，制訂了牛潭尾新發展區的建議發展大綱圖，並將公眾參與報告上載到相關網站（www.nm-ntm.hk/tc）供查閱。

　　配合新田科技城 建宅1.3萬伙

　　按上述的建議發展大綱圖為基礎，土木工程拓展署依《環評條例》、環評程序的技術備忘錄及環評研究概要的要求，就發展牛潭尾新發展區工程項目進行了環評，並制訂適當的緩解措施，以確保項目符合《環評條例》的要求。

　　公眾可在環境影響評估條例網站（www.epd.gov.hk/eia/tc）瀏覽環評報告，公眾查閱期至11月4日為止。

　　北環綫主線將於2034年落成後，與新田科技城僅一站之隔的牛潭尾新發展區，高達約四成的用地會預留作建設大學城，聚焦科研領域，推動「產學研」合作。

　　新發展區中部會有一座綜合醫教研醫院，為北都的現有和新增人口提供全面醫療服務，亦可作為教學醫院，配合第三所醫學院的發展。新發展區西部的牛潭尾站附近將規劃住宅社區，主要提供私人房屋，連同增設的專用安置屋邨，合共提供約1.3萬個住宅單位，為教學／科研及醫院人員，以及學生提供更多住宿選擇，減少日常通勤時間。此外，貫通整個新發展區的牛潭尾排水道會予以活化，增加區內防洪韌力和提供消閒和親水的優質公共空間。

　　醫院附近設公共交通設施

　　關於綜合醫教研醫院的選址方面，有建議指須移至牛潭尾站附近，藉以縮短由鐵路站步行至醫院的距離。惟公眾參與報告提到，曾考慮其他選址，但由於地盤限制、技術挑戰、用家要求和項目時間不配合等因素，最後沒有採納更接近牛潭尾站的選址。不過，報告強調擬議綜合醫院將會位於牛潭尾站步行可達的範圍內，並已規劃兩條公眾行人通道，連接綜合醫院與牛潭尾站，其中一條將會24小時開放，經牛潭尾車廠上蓋的公眾休憩用地和一幅住宅用地直接通往醫院。此外，公眾亦可取道牛潭尾站旁邊的休憩用地前往醫院，政府或於該處設置一條全天候的公眾行人通道。同時亦會徵詢運輸署意見，在綜合醫院附近提供合適的公共交通設施，如巴士或小巴站，方便使用者。