隨着宋皇臺地鐵站的開通，九龍城人流大增。為讓九龍城區擁有更好的發展，市區重建局（市建局）在2022年5月開啟了九龍城衙前圍道／賈炳達道發展計劃（衙前圍道計劃）。計劃結合重建、樓宇修復、保育和活化的「融合策略」模式，提升九龍城整體環境和公共設施的水平。市建局也重新規劃土地的用途，建立更多的綠化多元空間和將會在龍塘區及啟德發展區之間構建門戶廣場。
九龍城的潮、泰文化特色店舖，吸引不少遊客及港人來到這裏好好走一走、吃一吃，甚至會到街市和附近的店舖買一買食材，感受只屬於九龍城的獨特味道。市建局在重建計劃中將保留這些「小街小舖」和「成行成市」的街市氛圍和地區特色等，保留「龍城」特色元素。
為了確保九龍城街市在重建期間，鮮貨和乾貨店舖能繼續營業，市建局將於街市附近的街道另覓臨時地舖作過渡經營。至於潮、泰食肆和一些「老字號」店舖，計劃項目會為他們預留位置供他們回遷，並提供優惠租金給這些特色老店，優先租用新發展項目內的商舖位置。
