【大公報訊】記者鄭文迪報道：房屋土地問題料繼續是新一份施政報告的重點，香港測量師學會昨日就土地供應、房屋及建築等領域提出多項建議，包括優化土地審批與評估機制，提高土地利用效率；將無人競投的住宅土地用於過渡性房屋，直至成功出售。學會亦建議，多管齊下滿足不同群體的住房需求，包括增加不同類型的宿舍供應、推出「青年首置上車盤」特別計劃等，滿足青年住屋需要。

　　土地政策方面，學會支持政府繼續增加土地供應，包括發展北部都會區及交椅洲人工島。學會又建議放寬鄉村範圍私人發展限制、加快土地審批申請、簡化地契審批流程，讓更多土地資源得以善用。

　　測量師學會土地政策小組主席劉振江提到，近期多宗私人換地申請失敗，原因在於政府評估的土地價值高於市場接受程度，認為地政總署應重新審視評估地價的方法，確保定價反映當前市場情況。學會支持採用「標準金額」的補地價方式處理土地申請。

　　房屋方面，學會認為針對不同群體的住房需求，政策應更具針對性，例如針對青年住房需求，建議多管齊下增加宿舍供應，包括加快非政府組織自建青年宿舍的進度、將空置校舍改建為宿舍、與私人發展商合作及利用工廈等；同時改善青年住屋階梯，增加可負擔的自置居所選擇，研究提高資助出售單位比例，考慮推出「青年首置上車盤」等特別計劃；對於海外人才，建議擴大人才公寓範圍，並為新興產業的專業人士提供住房補貼，以吸引和留住人才。

　　學會又建議政府探索新發展方向，包括將無人競投的住宅用地用於過渡性房屋，直至成功出售；參考國外「可負擔房屋」的案例，要求私人發展商以折扣價向合資格年輕人提供一定比例的單位，以協助首次置業者上樓。