圖：政府將檢討濕地緩衝區及綠化地規劃，優先檢視接近現有道路及基建用地。

　　【大公報訊】記者曾敏捷報道：覓地建屋須多管齊下，發展局局長黃偉綸接受《大公報》訪問時透露，政府將檢討濕地緩衝區及綠化地規劃，初步擬參考檢視棕地模式，優先檢視接近現有道路及基建用地，成熟一項推一項；政府亦會加快市區重建步伐，考慮透過地積比轉移及整合街道發展等措施，促進市建局及私人市場參與重建。

透過地積比轉移加快市區重建

　　本港土地供應緊張，社會有聲音建議政府發展部分濕地緩衝區，黃偉綸解釋，濕地緩衝區是政府早年在濕地保育區邊緣劃出一段約500米闊、覆蓋約1200公頃的地帶。他指出，現時並非禁止在緩衝區發展，但實際情況是，即使有發展，密度亦很低，地積比率只有0.4至1倍左右，社會有意見認為可略為提高地積比率，精簡發展管制督導小組會就此進行研究，方向是考慮如何確保及提升保育功能，同時有效運用相關土地。

　　被問到為濕地緩衝區鬆綁的預期成效，黃偉綸稱，現時不會「心中有條數」，亦未能講實會怎樣做，但期望日後能定出一個清晰的政策指引。但他說，必會檢視全部濕地，可能會參考檢視棕地的做法，針對性檢視一些接近交通基建或基建相對健全的用地，成熟一項推一項。至於綠化地，由於佔地約1.6萬公頃，政府亦會優先聚焦有發展潛力用地。

　　至於特首早前提到，檢視提升市區重建的方法，黃偉綸表示，市建局已完成油麻地旺角地區規劃研究，將於本月底向立法會發展事務委員會匯報最新情況，屆時市建局會提出幾個發展節點，涉及具體發展項目及建議措施。政府會考慮透過地積比轉移及整合街道發展等措施，促進市建局及私人市場參與重建。

　　「很多舊區發展密度已經好高，重建可增加的空間有限，如果要重建後改善社區環境，增加公共空間，商業可行性好低，我們希望透過市建局的先導計劃，令社會明白怎樣透過地積比轉移等規劃工具，提升市區更新。」黃偉綸說。