【大公報訊】記者曾敏捷報道：疫情下樓宇渠管「播毒」問題備受關注，政府仿效「樓宇更新大行動」做法，預留十億元，資助樓齡逾40年的舊樓進行大廈公共渠管維修及提升工程。計劃由市區重建局負責，不設資產審查，最快五月推出，料超過3000幢樓宇受惠，每幢樓可獲資助額由12萬至100萬元不等。針對三無大廈，屋宇署會主動介入，先進行緊急維修，再向業主收取費用。多個專業學會歡迎政府建議。

　　每幢最多獲批100萬

　　渠管維修資助計劃主要針對40年或以上樓齡、租值較低的樓宇，當中涉約9600幢大廈。估價會考慮樓宇更新大行動2017/18年標準，即市區樓宇單位差餉租值不超過16.2萬元；新界則不多於12.4萬元。

　　對於現時本港有9600幢舊樓，但計劃只資助約3000幢，消息人士認為未必每幢樓都有需要申請，坦言「做住先」。當局預計今年年底前可開展300大廈的工程，目標在五至六年內完成3000座大廈的工程。

　　計劃不設資產審查，可資助八成工程費用，上限由12萬至100萬元不等。資助額上限會根據大廈的單位數目計算。據了解，若大廈有約20伙，資助金額上限為12萬；若有約200伙單位或以上，則可獲100萬元。消息人士稱，搭棚往往佔工程費最大部分，故今次資助可以涵蓋相關費用。

　　據了解，申請資助有兩種途徑。若大廈設有業主立案法團，業主完成工程後可自行向市建局申請資助；至於無力自行籌組工程的大廈，例如「三無」大廈，屋宇署會進行巡查，並向渠務風險比較高的大廈發出渠管修葺令，若業主未能自行進行工程，屋宇署會自行進行工程後再向大廈業主收取費用，而業主須自行向市建局申請資助。若業主不償還工程款項，最終或會被釘契。現時屋宇署已向500幢大廈發出渠管修葺令。

　　測量師學會倡提供指引

　　市建局支持政府推出改善樓宇狀況的措施，將與政府部門商議該計劃的執行框架及資助機制，稍後提交與董事會作討論及批准。

　　香港測量師學會表示樂見政府採納該會建議，資助老舊樓宇進行渠管維修或提升工程，並期望政府針對渠管安全問題盡快成立跨界別專家小組，重新檢視相關法例，提供W型隔氣水封裝置設計及安裝指引，並實行二手樓買賣前須完成單位全面樓宇檢查。香港房屋經理學會認為設立跨部門專責小組處理舊樓維修問題，甚至強行維修及加強執法都是必須的，可以針對問題根源。