【大公報訊】記者關據鈞報道：運輸及房屋局昨日向立法會提交文件，匯報劏房租務管制研究工作小組的工作進展。據了解，小組主流成員傾向建議政府為劏房訂立標準租約，未有明顯共識的，包括可長達4年的「死約」以及規管加租幅度不能高於15%等。小組預計會在3月底前完成研究，並提交報告予政府。

　　「2+2」方案未有共識

　　據了解，小組較有共識的建議，是建議政府為劏房訂立標準的租約，包括列明租期、租金，以及水費和電費等安排。部分未有主流共識的，包括可長達4年的「死約」，即以「2+2」方案，先完成兩年「死約」後，原租戶可以原條款再續租兩年。

　　另一些有主流共識的建議，就是規定劏房租金加幅不能高於15%；業主需提供半年通知期；強制租約打釐印。

　　文件提到，無論推行什麼方案，都有幾項重要原則要考慮，包括劏房仍然有實質需要，並非取締；基於《香港人權法案條例》以及《基本法》，任何租管措施都不能不合比例地侵害業主的私產權；租管或會令劏房供應大減，將基層推至更惡劣環境；業主在租管前「先發制人」即時加租；業主經「二房東」分租繞過租管，以及政府已致力增加房屋供應，租管可設日落條款。

　　小組亦認為，部分劏房戶或因租務市場資訊不足而容易遭受剝削，因而會探討如何增加有關劏房的資訊，協助基層戶了解租客及業主各自的權利和義務，以及爭取較合理的租金水平。

　　有代表業主的小組成員認為，討論方向偏幫租客，認為就算推劏房租管，要一同規管租客、二房東及地產代理。居民組織則認為15%的加幅規管仍然不合理，應該為租金設限，保障劏房租戶權益。