圖：市建局昨日派人到九龍城公務員樓張貼告示，進行人口凍結登記調查

　　《大公報》日前獨家報道，市區重建局為公務員樓重建提供特別安排，業主可選擇購買房屋協會的市區專用安置屋邨的資助出售單位。市建局昨日宣布，在九龍城區啟動兩個公務員建屋合作社樓宇重建試點項目，分別是盛德街／馬頭涌道項目，以及靠背壟道／浙江街項目，預計九至十年後落成時，可提供3000多個單位，是現時單位量的五倍，釋放地皮發展潛力。自住業主可選擇購買房協專用安置屋邨單位，初步預計有關單位在五、六年後落成。\大公報記者 謝瑩瑩（文） 文澔（圖）

　　市建局應政府邀請，首次啟動兩個公務員建屋合作社樓宇重建試點項目，盛德街／馬頭涌道項目涉及9個合作社，靠背壟道／浙江街項目涉28個合作社，現分別有1個及9個公務員合作社未「散社」。市建局收購及遷置總監黃偉權稱，自行「散社」需時約兩年，為加快程序，市建局將為未解散的合作社免費提供法律顧問服務，協助處理「散社」、分契和取回業權事宜。

　　房協資助屋五六年後落成

　　兩項目共616個單位中，64個已補地價。由於單位要補價才可交給市建局，黃偉權稱，考慮日後先發放一部分賠償，讓住戶先補地價，然後發放另一部分。

　　合資格的自住業主並可享特別安排，選購日後由房協在市區的專用安置屋邨的資助出售單位，作為選購市建局「樓換樓」單位以外的另一個選擇。專用安置屋邨單位初步預計在2025至2026年左右落成，適時發售。

　　市建局規劃及設計總監區俊豪稱，盛德街項目預計2029年落成，靠背壟道項目料2030/31年落成，可望提供3000多伙，是現時約600伙的五倍。靠背壟道地盤南面約三分一地皮，將預留交與政府興建公營房屋，料可提供近1000個單位。兩項目將改善周邊步行環境，靠背壟道項目將建地下購物街，連接土瓜灣站出入口，融合地面步行街設計，串連成一個多層行人道網絡。

　　有住戶盼可賠2000萬

　　兩項目共約610個住戶受影響，市建局昨日進行人口凍結登記調查。靠背壟道項目的受影響住戶張先生，住在美善同道800方呎單位30多年，被問到會否接受收購，選買房協的專用安置屋邨單位，他稱希望買啟德區單位，因為女兒在附近返工，並期望市建局對業主賠償2000萬元，對租戶賠償500萬元。他稱現時住所十分殘舊，廁所渠管不時淤塞，「成間屋一陣屎味」，老鼠、蟑螂等四處走，天熱時牆上磚頭爆裂。

　　80歲許女士住馬頭角道五樓單位，她同意重建，抱怨單位殘舊，大廈無電梯，「次次行到氣喘」。90歲張婆婆與女兒租住馬頭涌道美聯閣，單位算寬敞，兩房連閣樓連天台，月租4000元。她說十分不願意搬遷，「4000蚊出面邊度搵到咁好環境？100呎劏房都租唔到！」

　　當區地產代理易先生稱，馬頭圍區樓價約1.7萬至1.8萬元起跳，800方呎單位樓價約1500萬元。社區規劃成熟，很有發展潛力，交通方便，近沙中線，周邊也甚少新樓，預計日後該區樓價會升。