國家統計局城市司首席統計師王中華介紹,2月,70個大中城市中,一線城市新房價格環比續升,二線城市新房價格環比持平,惟三線城市新房價格降幅略有擴大,當月深圳新房價格以0.4%的環比漲幅領跑。近期一線城市土地市場成交價刷新紀錄,為市場帶來預期支撐,加之全國兩會釋放的利好信號,3月樓市小陽春行情料能兌現,成色有望優於去年。
廣開首席產業研究院資深研究員馬泓分析,今年《政府工作報告》延續了中央樓市調控的政策總基調。具體看,一是需求端繼續發力,二是加碼供給端政策,三是發揮房地產融資協調機制作用。馬泓相信,「隨着年內房地產行業主要指標的止跌或跌幅收窄,開發商的風險敞口將逐步收窄」。
上海中原地產市場分析師盧文曦表示,2月熱點城市存量房交易高度活躍,改善型需求正在回補新房市場需求,二手房成交量因淡季因素有所收縮,為達成交易二手房業主在價格端做出讓步。
仲量聯行中國區研究部總監姚耀認為,中國正倡導「建設安全、舒適、綠色、智慧的好房子」的理念,這為住宅開發指明了新方向。通過合理控制新增土地供應,市場供需矛盾有望逐漸改善。\大公報記者倪巍晨