共有產權住房內部（帥誠 攝

　　大公網11月29日訊（記者 帥誠）記者近日從廣州市國土資源和規劃局獲悉，《廣州南沙新區試點共有產權住房管理辦法（暫行）》（以下簡稱「管理辦法」）正式印發。管理辦法明確，南沙區共有產權住房分為兩類供應對象，一是本區城鎮戶籍中低收入住房困難家庭，符合條件的可申請購買一套共有產權保障性住房；二是區域內重點發展領域緊缺型人才和港澳地區青年，符合條件的可申請購買一套共有產權人才住房。申請人可根據自身條件購買共有產權住房的50-80%產權，未取得完整產權期間房屋只能用於自住，不能用於出租、抵押，5年內不得轉讓產權。該管理辦法有效期為3年。

　　目前，南沙首個共有產權人才住房試點項目首築花園已做好配售準備，只待專項方案敲定后，符合條件的申請人即可遞交申請。南沙區將根據試點項目的情況，適時推進共有產權保障性住房的開發建設。

　　共有產權人才住房試點 「首築花園」配備精裝修

　　記者在位於明珠灣珠江東組團鳳凰三橋南側的首築花園看到，17棟高層住宅外立面已基本完成，目前正在進行內部裝修和園林等配套設施施工。記者從已經開放的營銷中心了解到，項目總建築面積約14.7萬平方米，其中住宅建築面積約10.4萬平方米，包括公開銷售的房源和共有產權人才住房，共提供927套房源。住房戶型以三房兩廳和四房兩廳為主，單戶面積為101-142平方米。據介紹，17棟高層住宅中，有7棟為共有產權人才住房，總計347套。

南沙首築花園（帥誠 攝

　　記者在對外開放的樣板房中看到，該棟高層住宅為兩梯三戶，包括101平方米、116平方米和119平方米三種戶型，均設計為三房兩廳兩衛。「7棟共有產權人才住房中，各種房型合理組合，采光和對流都很好。」廣州南投房地產開發有限公司營銷負責人朱姍告訴記者，11號樓和16號樓的設計略有不同，11號樓有四房兩廳兩衛的選擇，含102平方米、120平方米和142平方米三種戶型，而16號樓則偏重常規戶型，兩梯四戶的設計，是103平方米和104平方米的組合。

　　「包括共有產權房在內的項目所有住宅都是配備有精裝修的，購房人僅需購買家具家電就可以入住了！」朱姍表示，首築花園所提供的共有產權人才住房將根據申購人數量分期推出，並提供相應的配套和服務。在生活配套方面，除計划引入與超市相結合的肉菜市場、輕奢餐飲、兒童教育外，首築花園還配建有泳池、室內羽毛球館、地下會所（含健身房）、幼兒園等配套設施。此外，首築花園項目在規劃設計階段便確定了泛會所概念，設置了環繞小區內部的慢跑徑、架空康樂空間以及全齡社交草地，小區綠化率超過30%。目前首築花園自售商品房部分已經開始對外接待。