圖：海南海口國興大道附近的在建商品房項目 中新社

　　【大公報訊】記者張寶峰北京報道：日前中央政治局會議在討論明年中國經濟時指出，要加快住房制度改革和長效機制建設。交通銀行研究部高級宏觀分析師唐建偉認為，這為明年中國房地產市場的發展確定了主線和方向，住房制度改革就是多主體供給、多渠道保障、租購並舉，主要是讓不同收入的人群都能夠得到相應的保障。長效機制則包括兩個方面，一是土地供給制度，二是稅收制度，預計明年可能在這兩個方面會有統籌推進。

　　中國人民大學重陽金融研究院研究員劉英則認為，2018年，包括限購和限貸在內的所有監管政策不會放鬆，中國樓市總體上將保持穩中趨降的發展態勢。但具體還要區分一二三線城市及不同區域。此外，預計明年國家會努力推進房地產稅等。

　　國信證券房地產行業分析師區瑞明近日亦公開表示，2018年中國房地產行業的衰退調整預計將比較溫和，而出現小周期衰退背後政策原因有兩個：一是因城施策，城市分化明顯；二是小周期調整行業集中度加速，行業降溫導致房價趨穩。

　　劉英預計，明年對於那些經濟發展前景好、居住環境好、人口淨流入多城市，其房地產市場依然看好。相反，那些經濟不景氣、人口淨流出的城市，其房地產市場仍難說有大的起色。